宜昌市增量房鄂匯辦網上繳稅操作流程

　　在不動產登記部門完成增量房轉移登記申請后，買方通過鄂匯辦APP完成申報繳稅，具體步驟如下：

　　1.訪問路徑

　　【鄂匯辦】--【左上角城市定位選擇“宜昌市”】--【更多服務】--【稅收繳費】--【商品房線上繳稅（宜昌市）】

　　2.操作流程

　　（1）買方進入【商品房線上繳稅（宜昌市）】，根據房屋坐落地選擇歸屬地（以夷陵區為例），點擊下一步。

　　（2）登記列表顯示目前買方所有已做轉移登記的房屋信息，選擇本次申報繳稅房屋信息，確認房屋基本信息，根據實際情況填寫已有房屋套數（不含本次交易房屋）及家庭成員信息。若買方存在其他家庭成員（配偶及未成年子女），點擊添加家庭成員，輸入家庭成員姓名、身份證號、與家庭成員的關系等信息；若需要刪除家庭成員信息，點擊刪除家庭成員信息。錄入完成后，點擊提交。

　　（3）進入“不動產交易一體化繳稅”，系統提示“您本次購房是否使用本人的拆遷補償款”，選擇“不使用”，點擊下一步。說明：暫不支持使用拆遷補償款享受契稅優惠線上辦理方式，若您需要使用拆遷補償契稅優惠，請選擇線下辦理。

　　（4）進入買方稅費申報頁面，頁面展示房屋交易信息及買方稅款信息。若有減免稅額，點擊減免稅額數字（藍色）超鏈接，會顯示相應的減免性質。確認稅款信息無誤后，點擊申報繳款，系統提示“尊敬的納稅人您好：您此次的不動產交易申報已發起申報復核流程，請耐心等待稅務部門復核，復核完成后，我們將告知您復核結果。申報信息復核期間，您也可以到辦稅服務廳辦理，感謝您的使用”。點擊“作廢”按鈕，可以作廢申報信息。請納稅人耐心等待稅務部門復核，復核完成后將會收到短信通知。

　　（5）稅務部門完成審核后，買方會收到短信提示（短信提示號碼為湖北政務服務網預留的通知人手機號碼）：“尊敬的納稅人（***）您的房產交易辦件號（******）納稅申報復核通過，您可以登錄系統繼續辦理繳稅等后續事宜（請在收到該短信后72小時之內完成繳稅）”。若納稅人超過時間未繳稅，線上流程終止。

　　（6）在收到短信后，買方再次通過【更多服務】--【稅收繳費】--【商品房線上繳稅（宜昌市）】途徑，登記列表再次顯示目前買方所有已做轉移登記的房屋信息，選擇本次申報繳稅房屋信息，確認房屋基本信息。

　　（7）再次進入“不動產交易一體化繳稅”，系統提示“您本次購房是否使用本人的拆遷補償款”，再次選擇“不使用”，點擊下一步。

　　（8）頁面展示房屋交易信息及買方稅款信息。若有減免稅額，點擊減免稅額數字（藍色）超鏈接，會顯示相應的減免性質。確認稅款信息無誤后，點擊申報繳款。點擊“作廢”按鈕，可以作廢申報信息。

　　（9）點擊確認繳款，有“云閃付”、“支付寶”、“微信”三種付款方式。由于銀聯無卡支付限額規定，為避免出現限額不夠，無法支付的情況，建議納稅人首選工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行的銀行卡，選擇付款方式后，點擊確認繳稅。

　　（10）繳款成功后，可查看下載電子完稅憑證。