商品房辦證應該注意哪些問題？

　　1.購房者在與開發商簽訂商品房買賣合同時，應約定雙方權利和義務，注意雙方約定的交房時間及辦證時間，明確各自違約責任。

　　2.交房入住后，請及時與開發商按照商品房買賣合同中約定的辦證時間，共同向登記部門申請辦理個人產權證，以保障個人權益不受損害。

　　3.若購房者委托開發商代繳稅費及住宅專項維修金的，應及時向開發商索要完稅憑證及維修金繳存證明，確保稅費及維修金及時繳存到位，不被挪用。