宜昌商業(yè)銀行購(gòu)房按揭貸款轉(zhuǎn)公積金貸款（擔(dān)保公司提供擔(dān)保模式）辦理?xiàng)l件

　　借款人在宜昌區(qū)域內(nèi)購(gòu)買擁有自主產(chǎn)權(quán)的首套或第二套改善性自住住房（一手房、二手房），房屋使用性質(zhì)為住宅、權(quán)利性質(zhì)（土地）為出讓的，且在宜昌區(qū)域內(nèi)辦理了商業(yè)銀行購(gòu)房貸款。申請(qǐng)轉(zhuǎn)貸時(shí)所購(gòu)住房已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，商業(yè)銀行購(gòu)房貸款尚未結(jié)清，借款人已取得與中心合作的擔(dān)保公司（以下簡(jiǎn)稱擔(dān)保公司）出具的《擔(dān)保意向函》且可以在貸款審批通過(guò)后提供擔(dān)保公司出具的《擔(dān)保承諾函》，并符合以下條件的，可向購(gòu)房所在地的宜昌公積金中心受托銀行代辦網(wǎng)點(diǎn)或縣市區(qū)營(yíng)業(yè)部申請(qǐng)商業(yè)銀行購(gòu)房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。

　　 （一）借款人購(gòu)買的住房（一手房、二手房）應(yīng)在宜昌區(qū)域內(nèi)。

　　（二）主借款人年齡應(yīng)在法定退休年齡內(nèi)，即一般為男性18至63周歲(不含63周歲）之間、女性18至58周歲(不含58周歲）之間，具有完全民事行為能力。

　　其他借款人年齡應(yīng)在：18至65周歲（含65周歲）之間，具有完全民事行為能力。

　　（三）主借款人應(yīng)符合以下條件：

　　1、在全國(guó)各地住房公積金繳存機(jī)構(gòu)連續(xù)、按時(shí)、足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上（在宜昌住房公積金中心按照靈活就業(yè)人員繳存住房公積金的農(nóng)村居民及將搬遷補(bǔ)償款用于繳存住房公積金的靈活就業(yè)人員，從繳存住房公積金次月起），個(gè)人繳存狀態(tài)正常。

　　2、必須為產(chǎn)權(quán)人。

　　3、必須為商業(yè)銀行購(gòu)房貸款借款人或其配偶。

　　4、符合生育二孩及以上家庭公積金貸款政策的，生育二孩及以上的父母任一人。

　　（四）除主借款人外，其他借款人在全國(guó)各地住房公積金繳存機(jī)構(gòu)連續(xù)、按時(shí)、足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上（在宜昌住房公積金中心按照靈活就業(yè)人員繳存住房公積金的農(nóng)村居民及將搬遷補(bǔ)償款用于繳存住房公積金的靈活就業(yè)人員，從繳存住房公積金次月起），個(gè)人繳存狀態(tài)正常的，可參與貸款額度計(jì)算。

　　（五）借款人為宜昌戶籍生育二孩及以上家庭滿足以下條件的，公積金貸款額度上浮相應(yīng)倍數(shù)：

　　生育二孩及以上家庭，該子女須為宜昌市戶籍，父母至少一人須為宜昌市戶籍。

　　（六）靈活就業(yè)人員公積金賬戶余額不低于6個(gè)月月繳存額。

　　（七）借款人具有償還貸款的能力，個(gè)人信用良好,《個(gè)人信用報(bào)告》符合《宜昌住房公積金中心個(gè)人貸款信用評(píng)價(jià)規(guī)范》的。

　　（八）借款人在全國(guó)范圍內(nèi)沒有未結(jié)清的住房公積金貸款。

　　（九）所購(gòu)房屋用途為住宅且權(quán)利性質(zhì)（土地）為出讓的，已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，能夠辦理抵押登記手續(xù)。

　　（十）借款人已取得擔(dān)保公司出具的《擔(dān)保意向函》，在中心審批通過(guò)后可以提供擔(dān)保公司出具的《擔(dān)保承諾函》。

　　（十一）商業(yè)銀行購(gòu)房貸款已還款一年（含）以上，無(wú)逾期貸款余額，且商業(yè)銀行同意提前結(jié)清商業(yè)銀行購(gòu)房貸款。

　　（十二）所購(gòu)住房房齡（當(dāng)前年份-房屋建成年份）≤30年。

　　（十三）與銀行簽訂的借款合同中借款用途為購(gòu)買住房，與購(gòu)房合同載明內(nèi)容相符。

　　（十四）所購(gòu)住房為首套或第二套住房。

　　（十五）借款人首次或第二次辦理公積金貸款。

　　（十六）符合宜昌住房公積金中心規(guī)定的其他條件。